Het makelaarsvak in? Lees dit eerst en leer!
Als je op zoek bent naar een woning, is de kans groot dat je te maken krijgt met een makelaar. Een makelaar is namelijk een onmisbare schakel tussen koper en verkoper en kan je helpen bij het vinden van jouw droomhuis. Lijkt dat je een mooi beroep? Dan kan je een opleiding volgen tot makelaar. In dit artikel van ZoLeerje.nl lees je alles wat je moet weten over het makelaarsvak.
Wat doet een makelaar precies?
Een makelaar houdt zich bezig met het kopen, verkopen, verhuren en taxeren van onroerend goed. Dat betekent dat hij of zij bemiddelt tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders, en adviseert over de waarde van een woning. Daarnaast kan een makelaar je helpen bij het opstellen van koop- en huurcontracten, het regelen van een bouwkundige keuring en het aanvragen van een hypotheek.
De verschillende soorten makelaars
Er zijn verschillende soorten makelaars, namelijk:
- Verkoopmakelaar: Een verkoopmakelaar helpt verkopers bij het verkopen van hun woning. Hij of zij bepaalt de verkoopprijs, maakt foto's van de woning en zet deze op de markt. Daarnaast begeleidt de verkoopmakelaar bezichtigingen en onderhandelt hij of zij met potentiële kopers.
- Aankoopmakelaar: Een aankoopmakelaar helpt kopers bij het vinden en kopen van een woning. Hij of zij zoekt naar woningen die aan jouw wensen voldoen, begeleidt bezichtigingen en onderhandelt met de verkopende partij over de prijs.
- Verhuurmakelaar: Een verhuurmakelaar helpt verhuurders bij het vinden van een huurder voor hun woning. Hij of zij bepaalt de huurprijs, maakt foto's van de woning en zet deze op de markt. Daarnaast begeleidt de verhuurmakelaar bezichtigingen en onderhandelt hij of zij met potentiële huurders.
- Taxateur: Een taxateur bepaalt de waarde van een woning. Dit kan nodig zijn voor bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek of bij een scheiding.
De opleiding tot makelaar
Om makelaar te worden, moet je een opleiding volgen. Er zijn verschillende opleidingen op mbo-, hbo- en wo-niveau. De meest bekende opleidingen zijn de mbo-opleiding Makelaar o.z., de hbo-opleiding Vastgoed en Makelaardij maar ook met de HBO-opleiding management, economie en recht op zak kan je goed starten als makelaar. Na het behalen van je diploma kun je je inschrijven in het register van de Stichting VastgoedCert en/of het NRVT-register. Hierdoor ben je gecertificeerd makelaar en kun je aan de slag in het vak.
De kosten van een makelaar
Als makelaar reken je kosten voor je diensten. De kosten kunnen bestaan uit courtage (een percentage van de verkoop- of huurprijs), een vast tarief of een combinatie van beide. De hoogte van de kosten kan per makelaar verschillen, waardoor je vaak offertes op stelt omdat men van verschillende makelaars de kosten wil vergelijken. Kopers of verkopers zijn daarnaast altijd vrij om te onderhandelen over de kosten. Het makelaarsvak vraagt dus om goed koopmanschap.
De meerwaarde van een makelaar
Hoewel een makelaar kosten met zich meebrengt, kan het inschakelen van een makelaar ook veel voordelen hebben. Zo heeft een makelaar vaak veel kennis van de lokale huizenmarkt en kan hij of zij je helpen bij het bepalen van een realistische verkoop- of huurprijs. Daarnaast kan een makelaar je veel werk uit handen nemen, bijvoorbeeld bij het opstellen van contracten en het regelen van een bouwkundige keuring. Ook heeft een makelaar vaak een groot netwerk van potentiële kopers en verkopers, waardoor hij of zij je woning snel onder de aandacht kan brengen bij de juiste doelgroep.
De toekomst van het makelaarsvak
Het makelaarsvak is een vak dat constant in beweging is. Technologische ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat steeds meer woningzoekenden hun zoektocht online beginnen en het is dan ook belangrijk dat makelaars hierop inspelen. Zo maken veel makelaars gebruik van social media en online platforms om woningen onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers en huurders. De markt wordt oom steeds internationaler door 2e huisbezitters maar ook emigratie. Zo kan je je bijvoorbeeld ook specialiseren en je richten op een specifieke regio zoals bijvoorbeeld Ibiza real estate. Daarnaast is er ook steeds meer aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing, wat een belangrijke rol kan spelen bij de waardebepaling van een woning.
Het makelaarsvak in?
Als makelaar ben je een onmisbare schakel tussen koper en verkoper en kan je mensen helpen bij het vinden van hun droomhuis. Er zijn verschillende soorten makelaars, waaronder de verkoopmakelaar, aankoopmakelaar, verhuurmakelaar en taxateur. Om makelaar te worden, moet je een opleiding volgen en je inschrijven in het register van de Stichting VastgoedCert en/of het NRVT-register. Hoewel een makelaar kosten met zich meebrengt, kan het inschakelen van een makelaar ook voor mensen ook veel voordelen hebben. Zo biedt je als makelaar veel kennis van de lokale huizenmarkt en kan je aan- en verkopers veel werk uit handen nemen. Het makelaarsvak is typisch een vak dat constant in beweging is en inspeelt op technologische ontwikkelingen en duurzaamheid. Het makelaarsvak in iets voor jou?
Foto het makelaarsvak door Mart Production via Pexels.
24-04-2023 Deel